Дом, баня и колодец: как далеко от забора строить и сажать деревья

Автор: Екатерина Соболева
Фото: Изображение сгенерировано нейросетью Dall-e

Депутат рассказал, как правильно строить на участке и не поссориться с соседями

При строительстве на участке важно соблюдать градостроительные, санитарные и противопожарные нормы — об этом напомнил глава комитета Госдумы по собственности Сергей Гаврилов в интервью РИА Новости. Он пояснил, что дом должен располагаться минимум в трёх метрах от общего забора с соседями, а баня, гараж, мастерская и другие хозпостройки — не ближе одного метра. При этом скат крыши должен сбрасывать дождевую воду внутрь участка, а не на соседнюю территорию.

Если планируется содержать животных — коз, коров, свиней или птицу, — минимальное расстояние до границы увеличивается до четырёх метров. При этом зона содержания животных должна отстоять от жилого дома минимум на 15 метров, как и места хранения навоза и компоста, чтобы запахи не проникали в жильё.

Колодец должен располагаться не ближе 30 метров от возможных источников загрязнения и не менее восьми — от уличного туалета. Важно также, чтобы защитный санитарный радиус полностью находился в пределах участка, поэтому практическое расстояние до забора обычно составляет 3–5 метров.

Зелёные насаждения также регулируются нормами: высокие деревья сажают не ближе четырёх метров от забора, средние — на два метра, кустарники — на один. Уменьшить эти расстояния можно только по официальному письменному соглашению с соседями через кадастрового инженера и внесением информации в ЕГРН.

Гаврилов подчеркнул, что нарушение этих отступов может привести к судебным спорам, штрафам и даже сносу построек — особенно если затеняется участок соседа, происходит наледь или нарушается инсоляция. Поэтому лучше заранее правильно рассчитать расстояния и строго соблюдать установленные правила.