Семьям с детьми дадут отсрочку по ипотеке до полутора лет
Семьи с детьми смогут рассчитывать на более длительные кредитные каникулы по ипотеке. Законопроект, разработанный Министерством финансов и направленный на поддержку семей, был одобрен правительственной комиссией по законопроектной деятельности. Об этом сообщили источники в правительстве «Известиям».
По словам председателя правления Ассоциации юристов России Владимира Груздева, заемщик получит право на отсрочку при рождении или усыновлении ребенка. Если речь идет о первом ребенке, необходимо будет подтвердить снижение доходов более чем на 20% по сравнению со среднемесячным доходом до появления ребенка, а также показать, что платеж по ипотеке превышает 40% дохода. При появлении второго и последующих детей достаточно самого факта рождения или усыновления.
Максимальный срок ипотечных каникул при первом ребенке составит шесть месяцев, при втором и последующих — до 18 месяцев. Банки при этом смогут начислять проценты с седьмого по восемнадцатый месяц. Воспользоваться таким правом можно будет только один раз за весь срок действия кредита.
Минфин считает, что такие меры помогут не только поддержать семьи, но и простимулируют рождаемость: почти 40% россиян, по данным ведомства, не планируют заводить детей в ближайшее время из-за финансовых трудностей и жилищных условий.
С 2019 года в России уже действует похожий механизм: заемщик может оформить кредитные каникулы сроком до полугода при сложных жизненных обстоятельствах — потере работы, временной нетрудоспособности, увеличении числа иждивенцев при снижении доходов. Похожая мера работает с 2024 года и для потребительских кредитов.
Эксперты считают инициативу своевременной. По мнению аналитика AMarkets Игоря Расторгуева, полтора года отсрочки помогут родителям решить бытовые и трудовые вопросы: выйти на работу, устроить ребенка в детсад или найти няню. Независимый эксперт Андрей Бархота назвал каникулы «тактическим инструментом повышения финансовой устойчивости домохозяйств».
Однако аналитики предупреждают и о рисках. По словам Натальи Мильчаковой из Freedom Finance Global, такие каникулы не означают прощения долга: проценты продолжат начисляться и повысят общую долговую нагрузку. К тому же отсрочка может испортить кредитную историю, усложнив получение новых займов в будущем. Тем не менее, существенных угроз для банков аналитики не видят: решение о предоставлении каникул всё равно остается за банком, а у большинства банковских учреждений есть необходимые резервы.
