Вместе с квартирой по наследству перейдёт и ипотека
Наследникам умершего человека переходят не только квартиры, машины и деньги, но и финансовые обязательства — в пределах стоимости полученного имущества. Об этом RT рассказала нотариус города Омска Ольга Фрик. Она подчеркнула, что нельзя принять квартиру и отказаться от ипотеки, так же как нельзя отказаться только от ипотечной квартиры, но согласиться унаследовать, например, дачу или машину. Если наследник не хочет платить долги, он вправе отказаться от наследства, но исключительно полностью.
По словам специалиста, нотариус может помочь выяснить наличие долгов у наследодателя. Для этого по просьбе потенциального наследника направляется запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ), а также в банки, где вместе с информацией о счетах и вкладах могут сообщить и о кредитных договорах. С ноября вступает в силу закон, который обяжет нотариуса в течение трёх рабочих дней после открытия наследственного дела направлять запрос в ЦККИ.
Отказ от наследства возможен только в течение шести месяцев — именно столько времени даётся на подачу заявления нотариусу. При этом, если наследники пользовались квартирой умершего, платили за коммунальные услуги или делали ремонт, они фактически вступают в наследство, и долги автоматически переходят к ним.
Фрик отметила, что согласившийся принять наследство вправе не платить ипотеку до момента официального вступления в права — в этот период банк не может изъять квартиру. С сентября также вступает в силу закон, запрещающий кредиторам начислять штрафы и пени за неисполнение обязательств по кредитному договору умершего в течение полугода. Однако проценты по кредиту, начисленные при жизни заёмщика, продолжают насчитываться и должны быть оплачены наследниками.
