Дачникам напомнили о налоговой льготе на 50 м² и новых правилах регистрации построек

Депутат Госдумы от фракции «Единая Россия» и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин напомнил в беседе с RT о действующей налоговой льготе, которая может существенно сэкономить средства владельцам загородной недвижимости. Согласно действующему законодательству, если на дачном участке зарегистрирован капитальный жилой дом, его владелец освобождается от уплаты налога на 50 квадратных метров площади. Это означает, что налог начисляется только на ту часть дома, которая превышает указанный размер.

Чаплин привёл пример: если дом имеет площадь 65 кв. м и кадастровую стоимость 650 тысяч рублей, то налог рассчитывается только на 15 квадратов, то есть на 150 тысяч рублей. Получившаяся сумма умножается на налоговую ставку, действующую в конкретном регионе. Он подчеркнул, что размер налога зависит не только от площади, но и от кадастровой стоимости, которая определяется экспертной оценкой. В случаях, когда стоимость завышена, собственник может её оспорить. Чаплин рекомендовал дачникам внимательно изучить свои документы и при необходимости подать заявление на пересмотр оценки, чтобы снизить налоговую нагрузку.

Отдельно депутат отметил: если площадь дома не превышает 50 кв. м, налог на него не начисляется вовсе.

Также Чаплин напомнил, что с марта 2025 года вступают в силу новые правила, обязывающие регистрировать все капитальные постройки — в том числе жилые дома, бани, гаражи и прочие сооружения, которые нельзя переместить без разрушения. По его словам, регистрация таких объектов — это не формальность, а гарантия имущественных прав. Он призвал владельцев заранее проверить наличие необходимых документов и в случае отсутствия — пройти процедуру узаконивания, чтобы избежать проблем в будущем.