Можно ли жить в квартире, если на неё наложен арест
Арест имущества собственника не всегда означает, что арендатор должен покинуть квартиру. Как пояснила РИА Новости юрист «Легес Бюро» Наталия Скрябина, если на недвижимость наложен запрет на регистрационные действия, арендатор сохраняет право проживать в ней в соответствии с заключённым договором аренды. Однако в случае, если жильё изымается, например, в рамках уголовного дела, тогда договор необходимо расторгнуть, и квартиру придётся освободить.
Советник президента Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков уточнил, что ключевым моментом является характер ареста. Если судебное решение или постановление приставов прямо запрещает пользоваться помещением, арендатор обязан его покинуть, даже если срок аренды ещё не истёк.
Если же арест ограничивается только запретом на сделки — продажу, дарение, залог — арендатор может остаться до конца срока аренды, но желательно зафиксировать это в договоре соответствующим дополнением.
