Эксперт объяснил, почему цены на жильё в России не снизятся резко

Цены на жильё в России остаются высокими, и в ближайшее время их серьёзного снижения не ожидается. Об этом в интервью KP.RU рассказал заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов. Он напомнил, что рост цен был вызван не только массовой льготной ипотекой, но и другими факторами, которые продолжают действовать. Хотя субсидируемая ипотека и завершилась, остальные причины подогрева спроса сохранились. Главной из них эксперт назвал острую нехватку жилья. По его словам, квартирный вопрос до сих пор остаётся актуальным для многих российских семей. Поэтому, как только у людей появляются возможности, спрос на недвижимость тут же возрастает, что вновь ведёт к росту цен.

В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, не стоит ждать падения стоимости. Цыганов уверен, что цены на качественные квартиры с удачным расположением будут продолжать расти, пусть и темпами, сопоставимыми с инфляцией или немного ниже.

При этом эксперт отметил, что снижение цен возможно только на жильё с серьёзными недостатками. Это может быть неудобное расположение, устаревшая планировка или общее моральное устаревание объекта. В таких случаях цена может упасть на 5–15%. Даже в столице, по словам экономиста, сегодня можно найти квартиру с хорошей скидкой, если у неё есть ощутимые минусы.