После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья может резко сократиться

После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья может резко сократиться для тех, кто не попадет под условия целевых льготных программ, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи».

Согласно их данным, в настоящее время программа ипотеки с господдержкой пользуется значительным интересом, составляя более 40% среди всех жилищных кредитов на первичном рынке и 10,2% в сегменте загородной недвижимости. По мнению экспертов, эта программа особенно привлекательна тем, что практически не имеет ограничений для заемщиков и позволяет кредитовать строительство индивидуального дома собственными силами.

Отмена такой программы существенно снизит доступность кредитов для тех, кто не подходит под условия других льготных программ или планирует строительство дома самостоятельно. Уточняется, что при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры в размере 5 млн рублей, первоначальном взносе в 30,1% и сроке кредитования 30 лет, платеж по ипотеке с господдержкой составляет 25 645 рублей. Однако при рыночной стандартной ставке в 16,3% платеж вырастет на 86,6% и составит 47 846 рублей, а переплата за весь период увеличится на 139%.

Таким образом, доступность заемных средств резко снизится для тех, кто не подходит под условия других программ, и чтобы сохранить те же ежемесячные выплаты, цена квартиры или строящегося дома должна быть значительно ниже.