В РФ наблюдается подорожание вторичного жилья почти во всех крупных городах
В начале 2024 года рынок вторичного жилья в крупнейших городах России, за исключением столицы, продемонстрировал увеличение стоимости квадратного метра на 2,9%, достигнув отметки в 112,4 тысячи рублей. Информацией об этом поделился в беседе с ТАСС Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир». По его словам, исключая Москву, где наблюдалось незначительное снижение цен на 0,1%, цены на недвижимость повысились во всех крупных городах с населением свыше 300 тысяч человек.
Аналитики предполагают, что стоимость «вторички» в Москве, достигшая своего пика, может продолжить корректироваться в сторону снижения в следующем квартале. В то же время, наибольший прирост цен зафиксирован в Махачкале, Набережных Челнах, Симферополе, Сочи и ряде других городов, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 5%. Вместе с тем, наименьший рост цен наблюдался в Ижевске, Чебоксарах, Калуге и других городах, где прирост составил менее 1%.
Луценко отмечает, что рост цен на вторичное жилье в целом по стране связан с инфляцией и увеличением стоимости на первичном рынке недвижимости, на которые ориентируются владельцы «вторичек». Кроме того, объем предложения сократился на 12% за квартал, так как многие владельцы квартир из-за высоких ипотечных ставок не могут найти покупателей и переориентируются на рынок аренды, ставки на котором также показывают активный рост.
